Hyères

Baromètre immobilier des notaires – appartement

4 avril 2018 par Hervé

Le dernier baromètre immobilier des notaires, publié par les Notaires de France (base de données PERVAL), fait ressortir les tendances suivantes :

 

Prix au m² des appartements à Hyères

– niveau médian du prix au m² : 2.980 €/m²

– évolution du prix au m² sur les 12 derniers mois : +0.6%

soit une quasi stagnation, en net décalage avec les fortes hausses du marché parisien dont on entend régulièrement parler dans les grands médias…

– évolution du prix au m² sur les 5 dernières années : -15.3%

soit une érosion des prix de l’ordre de 3% par an

– fourchette du marché : entre 2.320 €/m² et 3.780 €/m², qui regroupe la très grande majorité des ventes d’appartements, soit +/- 25% par rapport au prix médian

 

Prix des maisons à Hyères

– prix médian de vente : 380.000 € soit 50% des ventes au-dessus et 50% en dessous

– évolution du prix de vente médian sur les 12 derniers mois : +13.4%.

Ce chiffre très élevé confirme la tendance observée le mois dernier (+10,6%), marquant ainsi la réelle tension sur les prix des maisons à Hyères, que nous avons pu constater à l’agence au travers de ventes réalisées dans des délais très rapides, à un prix très proche du prix du mandat. A suivre…

– évolution du prix de vente médian sur les 5 dernières années : -1.3%.

La récente augmentation des prix des maisons a quasiment « gommé » la baisse depuis le pic de 2011/2012, ramenant le marché à ses niveaux les plus élevés ! Tant mieux pour les vendeurs, mais la solvabilité des acquéreurs va-t-elle suivre longtemps ce mouvement ? ou bien le nombre de transactions va-t-il diminuer ? à suivre…

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