Copropriétés

Les Jardins et le Parc de la Palme d’Or – Copropriétés

9 avril 2018 par Hervé

Situation – Environnement

Les résidences « Les Jardins et Le Parc de la Palme d’Or » sont situées au 25/110/131 Allée Marie des Lions à Hyères (83400). Elles sont édifiées sur les parcelles cadastrées AK 175/177/191 d’une contenance de 25.620 m².

Elles sont situées à l’Ouest de Hyères, à 10 minutes du centre-ville, dans le prolongement de l’Avenue Riondet et l’Avenue des îles d’Or, en bas de Beauvallon et de l’Avenue Victor Basch.

Des écoles primaires, secondaires, ainsi que des commerces de proximités et l’hôpital se trouvent dans l’environnement immédiat de ces résidences de très bon standing.

Allée Marie des Lions – 83400 Hyères

Description – Prestations

Construites en 2004, les résidences comprennent environ 80 logements (35 aux Jardins de la Palme d’Or et 45 au Parc de la Palme d’Or) dans 7 bâtiments élevés en R+4/5 étages avec ascenseur, balcons, parkings en sous-sol, organisés autour d’un parc paysager et d’une piscine pour le Parc de la Palme d’Or. L’ensemble est entièrement clos, sécurisé avec Vigik, interphone, digicode. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) possible.

Les Prix du Marché

Les prix des appartements vendus entre 2015 et 2017 sont essentiellement compris dans une fourchette de 4.000 €/m² à 4.700 €/m², avec une moyenne d’environ 4.350 €/m², soit environ 30 à 40% au-dessus de la moyenne du marché hyérois (2.930 €/m² au 30/11/2017). Cette surcote s’explique aisément par sa situation, sa date de construction récente et ses prestations de qualité.

Pour situer un appartement dans cette fourchette assez large, nos estimations prennent en compte l’exposition, l’étage, les annexes (garages, parkings), les espaces extérieurs, les prestations, les équipements et l’état général de l’appartement.

Pour les amateurs d’histoire…

L’Allée Marie des Lions tire son joli nom de la Villa Marie des Lions, construite à la fin du XIXème siècle pour un négociant grec de Marseille, vendue au directeur du jardin d’acclimatation de Saïgon. Tout l’exotisme de Hyères à la « Belle Epoque » ! Elle est aujourd’hui rénovée et découpée en appartements pour le plus grand bonheur de ses habitants.

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